Facility management

Facility management

Správa nehnuteľností – budov je súbor činností, ktoré zaisťujú bezproblémový chod nehnuteľnosti a odstraňujú prekážky, ktoré by zabraňovali jej obyvateľom v užívaní nehnuteľnosti ako takej. Správu nehnuteľnosti si zaisťujú buď majitelia samostatne, alebo s pomocou externej spoločnosti.

Komplexná správa nehnuteľností - budov "pomôže manažmentu vašej firmy, aby sa mohol sústrediť predovšetkým na svoje hlavné činnosti, a tým zvýšiť konkurencieschopnosť a zisk firmy. Kvalitné a efektívne riadenie podporných činností umožňuje práve facility management"¹ od firmy Srvice plus Slovensko. Jeho základným konceptom je zladenie dohodnutých služieb, ktoré vám zabezpečí bezproblémový chod budov, objektov a prevádzok.

Využitie facility managementu ako optimalizáciu pre správu, údržbu budov a nehnuteľností

Využitie facility managementu môže vám priniesť optimalizáciu podporných činností, sprehľadnenie nákladov a ich následného zníženia, výrazne vyššieho využitia plôch, inventára, technických prostriedkov, služieb a v neposlednom rade aj pracovníkov, podieľajúcich sa vo firme na podporných činnostiach. "Stavebný objekt sa realizuje s cieľom vytvoriť priestor, v ktorom sú situované rozličné podnikateľské subjekty. V každom z týchto subjektov prebiehajú primárne a sekundárne činnosti. Primárne alebo hlavné činnosti (core business) sa vykonávajú s cieľom dosiahnuť zisk – prvoradým cieľom manažmentu firmy je preto maximálna efektívnosť hlavnej činnosti. Sekundárne alebo podporné činnosti sú všetky ostatné činnosti, ktoré vytvárajú podmienky na úspešný priebeh hlavnej činnosti. Ide najmä o správu majetku, prevádzku budovy, priestorové plánovanie, upratovanie, stravovanie, informatiku atď. Návratnosť nákladov, ktoré sú spojené so zavedením facility managementu pri riadení podporných činností, je 2 až 3 roky. Úspora prevádzkových nákladov sa však v neskorších rokoch vyšplhá na 10 až 30 %."¹

Rozsah služieb

Ponuka služieb Facility mangement-u od spoločnosti Service Plus Slovensko, s.r.o. sa neustále rozširuje. Ako nová spoločnosť sme zo začiatku nemohli poskytovať celý rozsah služieb, ktorý komplexný Facility management obsahuje a preto postupne s rozširovaním našej klientely, rozširujeme aj paletu ponúkaných služieb. Dnes poskytujeme tieto služby:

1. Energetický manažment
2. Upratovacie služby
3. Technická správa nehnuteľností
4. Bezpečnostné služby
5. Recepčné služby
6. Údržba exteriéru objektov
7. DDD služby
8. BOZP a OPP
9. Fleet management

_{Zdroj: 1. doc.Ing.Viera Somorová, PhD.prezidentka Slovenskej asociácie facility managementu SAFM}